居住出租房屋流动人口智能化管理建设项目 — 诚邀加盟

一、项目背景

1、流口数量庞大，租赁市场变革

随着我国经济的迅猛发展，随之而来的是我国境内每年近200亿人次的大流动！2016年我国流动人口规模为2.45亿人，平均每六人中就有一个是流动人口。同时，在传统酒店、宾馆之外，出租房、日租房、短租房、公寓房、家庭旅馆、农家乐、民宿等（统称居住出租房屋）新型租赁方式密集出现！全国租赁房源供应快速增长（例如2018年就同比增长36%），承租者的成份也越来越复杂，给公安机关的管理带来复杂性。

2、管理手段滞后，流口管理失真

出租房流动人口流动性高、构成混杂、分布分散、底数不清、流向不明，数据采集困难；出租房屋已成为外来犯罪分子逃避公安机关打击、窝藏赃物以及进行违法犯罪活动的黑窝点和落脚点；加之法律法规滞后，政府其他部门介入少，公安机关警力不足、没有强制执行权和行政拘留权，处罚执行难度较大，起不到应有教育警示和震慑作用，造成治安管理弱化，传统管理模式不断受到冲击，流口管理出现巨大真空，已是政府公安急需解决的重大紧迫的难题。

3、坚持科技兴警，助力平安中国建设

2019年全国公安工作会上，习近平总书记明确提出，要坚持科技兴警，要把大数据作为推动公安工作创新发展的大引擎、培育战斗力生成新的增长点，全面助推公安工作质量变革、效率变革、动力变革，切实提升依法履职、服务人民的能力。

二、项目介绍

居住出租房屋智能化管理建设项目，是浙江瑞客佳科技有限公司在政府建设“平安中国”的时代背景下，运用“互联网+政务服务”思维，采用二代身份识别技术、物联网智能安防技术手段等，以无缝对接公安系统为后盾，通过智能门禁、智能门锁、行人道闸等终端感知设备“以房管人”，实现出租房屋流动人口智能化、精准化、规范化管理的高新科技项目。居住出租房屋智能化管理项目响应国家号召，将科技兴警与出租房屋及流动人口管理结合，是公安科技建设在出租房屋智能化管理领域的一项创新，是枫桥模式的延伸和旅馆式管理的升级。

1、商业运作：项目以商业化视角和“互联网+政务服务”思维精准破题，并以“无需政府掏钱，寻求民间资本合作”的项目推进理念。

2、以房管人：以智能门禁、智能门锁、行人道闸等终端感知设备为载体，以租客落脚点为管理末端，通过科技化手段“以房管人”，实现对出租房屋流动人口的智能化管理。

3、身份开门：手机远程、手机蓝牙、身份证、IC卡等开门方式均与终端感知设备绑定，并与个人身份信息关联，确保实现一人一证，人证合一，实名登记、实名开门。

4、联网公安：出租房屋流动人口管理平台与公安系统无缝对接，实现信息共享，联网管理。

四、用户意义

1、登记申报 流程简化：

通过APP即可轻松完成租客登记申报，租客无需再到派出所或社区进行入住登记。

2、授权入住 品质提升：

未经房东授权，闲杂人员无法进入出租房，确保居住安全，杜绝漏报、转租、被罚。

3、智能开门 安全便捷：

使用手机、身份证等开门，无需携带钥匙，防止钥匙丢失、私配、转租等情况发生。

4、智能管理 方便催租：

手机APP轻松管理所有租客，房租到期租客开门权限自动取消，房租催缴再不难。

5、安全防御 报警推送：

防撬、防盗及胡乱刷卡报警，抵御特斯拉线圈和暴力破解，门未关信息推送提醒。

6、联网公安 安心守护：

实名登记开门，数据上传公安，异常人员联网识别，让坏人不敢住，好人放心住。

7、精准核查 警民和谐：

租客入住信息实时精准推送辖区民警，避免盲目敲门排查打扰民众，警民更和谐。

8、乐享服务 乐赚积分：

APP平台提供租房、就业、房租水电缴纳等服务，玩娱乐游戏，赚积分，当钱花。

五、公安意义

1、人来登记 人走注销 创新管理模式

居住出租房屋流动人口智能化管理建设项目，以无缝对接公安系统为后盾，以二代居民身份证为信息管理枢纽，以智能门禁、智能门锁等终端感知设备为载体，构建“以房管人”的出租房屋流动人口管理新模式，实现出租房屋流动人口智能化、精准化、规范化管理。租客实名登记、实名开门，未经房东授权无法开门，授权到期开门权限自动终止，流动人口从被动管理到主动管理，确保“一人一证、人证合一、人来注册、人走注销”。出租房屋“底数清、情况明、信息灵”，出租房登记率、流动人口登记率、核查率、注销率、准确率达到100%。真正实现“小门禁，大管理”，促使社会治安综合治理高效有序，房东经营规范便捷，人员居住安全舒心，从而打造一个全新的出租房屋多赢管理模式。

2、智能研判 动态监管 反哺公安实战

通过智能门禁、智能门锁等终端感知设备，租房登记、注销及开门轨迹等数据信息实时上传公安系统，人员身份信息联网识别，前科、吸毒、涉疆、涉黄、传销、非访重点人员、昼伏夜出作息规律异常人员等智能研判、即时剥离，活动轨迹实时、动态、精准监管；对于罪犯、暴乱分子等提前管控、提前布防，第一时间触网预警，推送民警、快速联动，快速抓捕，有效预防、震慑、打击犯罪，反哺公安实战，保障公众安全；通过居住出租房屋流动人口智能化管理系统有效区分好人坏人，让好人行动自由，让坏人无处藏身。

3、管理高效 服务便民 提升警务效能

项目实施后，公安通过系统可以实现集中管理，分级授权，各级公安机关及警务人员，可以实时清晰了解所辖区域、楼栋流动人口的入住、离开、进出轨迹等信息。民警协警亦可通过公司开发的“e助手”，打开所辖公共区域所有智能门禁，提升流口排查、登记效能。公安机关出租房屋流动人口管理工作更具靶向性，无需通过地毯式排查进行登记及注销，不仅为承租人提供了安全便捷的用户体验，保障了正常合法居住人员基本权益，而且有效地为房东和流动人口免除了登记信息迟报、漏报等方面的法律责任，实现了流动人口管理高效化、服务便民化、效能最大化。

4、门联动 责任落实 长效出租管理

以出租房屋流动人口智能化管理建设为契机，将出租房屋流动人口管理工作纳入社会治安综合治理考核范畴，形成党政领导、公安主导、部门联动工作格局，完善长效的出租房屋管理机制。强化居住出租房屋安全监管措施，明确准入标准，摸清辖区出租房屋总数，建立健全出租房屋“一户一档”管理机制，对每户出租房屋房东信息、出租房屋概况、消防安全进行评定，明确房东(企业)主体责任，层层压实管理责任。全面排查出租房屋治安、消防安全隐患，力争出租房屋消防隐患排查率、整改率100%，出租房屋治安责任书签订率100%，优化出租房屋社会治安环境。

5、多样建模 功能延伸 服务党委政府

以“大数据+实战应用”的操作运用，通过二代身份证刷卡，集合房东信息、出租房屋信息、居住人员信息等，形成出租房屋流动人口大数据库，并且通过多样建模，实现基础信息服务于实战需要，有效助力党委政府做好人口管理、分析与决策。例如，出租房智能化管理，可以实现对老弱病残等弱势群体重点关注，提高政府部门社会服务能力；可以助力政府精准、及时开征“租赁税”；通过数据建模，有效防控和打击诈骗、传销、卖淫、贩毒等集团或群体组织犯罪等；系统支持与消防设备的数据对接，实现消防安全监测及突发事件联动告警等。

六、公司优势

浙江瑞客佳科技有限公司成立于2017年5月，注册资金2000万，是业内领先的政府、行业单位人口智能化管理整体解决方案的提供商。公司以党建为引领，以市场需求为导向，以互联网、物联网、云计算、大数据等核心技术为基础，专注于智安小区建设、社区综合治理、居住出租房屋、公租房廉租房、民宿网约房和行业单位智能化管理等多个领域的人口智能化管理建设。

1、具备独立自主研发能力

公司拥有一支高素质的专业软件、硬件研发团队，具备完善的研发体系和自主研发的创新能力，所研发软硬件产品拥有完全自主版权。公司具备终端感知设备、APP及管理后台、社区警务综合管理系统等三位一体研发能力，能为公安出租房流动人口智能化管理建设项目提供一站式、一条龙服务。公司采用“标准产品+定制开发”的服务体系，在既定功能的基础上，根据客户的需求进行个性化定制，实现功能拓展延伸，打造出最贴近客户需求的产品。

2、金华市公安战略合作单位

公司是金华市公安局科技信息化建设战略合作单位，是浙江省安全技术防范行业协会第五届会员单位。公司于2019年获得了ISO9001质量证书、ISO27001信息安全证书，浙江省科技型中小企业证书，2020年获得了高新技术企业证书。

3、金华样板成功打造

2017年5月25日，金华市公安局与浙江瑞客佳科技有限公司签订了《出租房屋智慧化管理建设战略合作框架协议》，标志着项目试点工作正式启动。

2017年11月27日，金华市公安局、金华市社会治安综合治理委员会办公室联合召开《金华市出租房屋智慧化管理建设现场会》，标志着项目在金华市的全面启动。

自正式启动出租房屋智慧化管理项目以来，全市共安装门禁门锁119360台，有效管控流动人口一百余万，房源掌控764608间。截止2019年10月，利用重点人员防控系统，出租房屋“智慧化”管理项目，已成功破获各种治安、刑事等案件1689起，打击犯罪团伙76个，抓获在逃人员153名，为民众挽回直接经济损失近1800余万元，治安、刑事案件案发率下降15.6%和17.3%。

4、产品技术稳定

公司产品适用性广泛，能够满足出租房项目的各项应用要求。截止目前，公司上门维护数据统计，产品日维修率在千分之一到千分之三之间，远好于国家标准及行业产品质量标准。并且各项软件及管理后台稳定，能够确保项目的正常运营。

5、项目合作支撑

公司为合作商提供全面软件、硬件、商务、安装、客服、售后、培训、设计等各项支撑，确保项目快速推进。

七、合作收益

硬件销售收益：销售价与批发价之间的差价
平台运营收益：50%，包括
1、平台广告收益（如开屏广告、弹窗广告、banner广告 、视屏广告 等）
2、互联网泛娱乐收益（休闲、娱乐、游戏等）
3、互联网平台联运收益（电子商务等）
4、平台垂直应用收益（智慧就业、智慧租房、智慧家政、跳蚤市场等）

八、招商联系

浙江瑞客佳客佳有限公司 何经理 13655796208

公司地址：浙江省金华市婺城区金帆街838号朗朗文化信息产业园C栋4楼